ת"א
בית משפט השלום רחובות
|
2273-03
11/08/2011
|
בפני השופט:
ריקי שמולביץ
|
| - נגד - |
התובע:
1. אהרוני יפת
2. אהרוני רועי
3. אהרוני סמדר
עו"ד גלעד ברמן
|
הנתבע:
גמליאל חובב
עו"ד תנעמי יקותיאל
|
| פסק-דין |
1. לפני תביעה אשר הוגשה על ידי סמדר ורועי אהרוני (להלן:
"התובעים") נגד חובב גמליאל (להלן:
"הנתבע") לתשלום סך 400,000 ש"ח.
מלכתחילה הוגשה התביעה על ידי התובעים יחד עם יפת אהרוני ז"ל (להלן:
"המנוח") תובע 1 בתביעה המקורית, אשר נפטר במהלך המשפט.
התובעת בעלת דין בעצמה וכן כיורשת המנוח.
2. א. על-פי התביעה, התובעים הם בעלי נכס הנמצא ברח' החרוב 1, הידוע כגוש 3699, חלקה 323 מגרש 47 (להלן:
"הנכס").
הנתבע קבלן בניין ובעליו הקודם של הנכס.
ב. במהלך שנת 2001 הציע הנתבע לתובעים לרכוש את הנכס.
ביום 27.2.02 נחתם בין הצדדים הסכם מכירת הנכס תמורת סך של 1,232,000 ש"ח (להלן:
"ההסכם").
בשל הליכי כינוס נכסים שהתנהלו כנגד הנתבע, בוצעה המכירה באישור בית המשפט.
ביום 15.7.02 אושרה המכירה על ידי ראש ההוצאה לפועל.
ג. התובעים טוענים, כי עמדו בכל התחייבויותיהם בהתאם להסכם ואף יותר מכך, וכי שילמו לנתבע את כל התמורה.
הנתבע, לעומת זאת, הפר את ההסכם במעשים ובמחדלים כדלקמן;
(1) הנתבע סרב לחתום על המסמכים הדרושים להעברת הזכויות בנכס על שם התובעים ולהעביר המסמכים לידיהם, ובכך הפר את ההסכם הפרה יסודית.
פניות התובעים ועו"ד ארנפלד, שייצג את שני הצדדים בעסקת המכר, לא הועילו.
(2) הנתבע איחר 4 חודשים במסירת החזקה בנכס ולא קיים את התחייבויותיו בהסכם לספק הנכס כשהוא ראוי למגורים ומחובר לתשתיות המים, החשמל והגז.
(3) הנתבע עיכב תשלומים ששולמו לו ולא העבירם לידי כונסת הנכסים.
(4) התובעים נאלצו לשלם תשלומים נוספים מעבר לקבוע בהסכם לצורך חיבור הנכס למערכות המים והחשמל, השלמת עבודות נדרשות וכדי לקבל החזקה בנכס כשהוא נקי מכל חוב ו/או שיעבוד.
בסה"כ קיבל הנתבע תשלומים ביתר בסך 133,604 ש"ח, ובכך התעשר שלא כדין.
(5) לאחר קבלת החזקה בנכס התגלו בו פגמים, ליקויים ואי התאמות שיש בהם כדי להשפיע על מחירו בשוק.
פניות התובעים לנתבע לתיקון הליקויים והפגמים, לא נענו.